Perceel 312 is een perceel van 480 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Hardenberg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1960 met het adres Van Roijensweg 55.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.