Perceel 2254 is een perceel van 2.397 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Hardenberg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1950 met het adres Anerweg-Noord 74.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, inrit, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, grasland overig, half verhard, bebouwing en greppel, droge sloot. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch met waarden.