Perceel 1276 is een perceel van 683 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Hardenberg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1951 met het adres Gramsbergerweg 78.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, parkeervlak en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, greppel, droge sloot, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.