Perceel 3963 is een perceel van 4.060 m² in de kadastrale gemeente Hengelo Overijssel. Op dit perceel bevindt zich een bijeenkomstruimte uit 2014 met het adres Wegtersweg 9 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als bijeenkomstruimte, kantoor, rijbaan lokale weg, begroeiing, bebouwing, scheiding en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: gesloten verharding, groenvoorziening, open verharding, bebouwing en muur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.