Perceel 1765 is een perceel van 3.900 m² in de kadastrale gemeente Hengelo Overijssel. Op dit perceel bevindt zich een winkel uit 1990 met het adres Topaasstraat 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, bebouwing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.