Perceel 2301 is een perceel van 3.575 m² in de kadastrale gemeente Hengelo Overijssel. Op dit perceel liggen Toermalijnstraat 35 & 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.