Perceel 3964 is een perceel van 9.140 m² in de kadastrale gemeente Hengelo Overijssel. Op dit perceel liggen Schoolbeekweg 52 & 52.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.