Perceel 812 is een perceel van 607 m² in de kadastrale gemeente Hengelo Overijssel. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1964 met het adres Magnoliastraat 7.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.