Perceel 3945 is een perceel van 518 m² in de kadastrale gemeente Hengelo Overijssel. Op dit perceel bevindt zich een winkel uit 1967 met het adres de Wetstraat 27.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming centrum.