Perceel 3574 is een perceel van 305 m² in de kadastrale gemeente Hoogezand. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1928 met het adres K. Nieboerweg 40.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm, rijbaan lokale weg, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, verkeer en wonen.