Perceel 196 is een perceel van 46.955 m² in de kadastrale gemeente Hoogezand. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1850 met het adres Dorpsstraat 178.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water, inrit en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, onverhard, bebouwing, waterloop, oever, slootkant, gesloten verharding, grasland overig, groenvoorziening, voedersilo en houtwal. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en water.