Perceel 246 is een perceel van 721 m² in de kadastrale gemeente Hoogezand. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1998 met het adres IJssellaan 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, kunstwerk en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, kunstwerk en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.