Perceel 305 is een perceel van 444 m² in de kadastrale gemeente Hoogezand. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2002 met het adres IJssellaan 20.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, kunstwerk, rijbaan lokale weg, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, kunstwerk, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.