Perceel 312 is een perceel van 621 m² in de kadastrale gemeente Hoogezand. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1998 met het adres IJssellaan 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, kunstwerk en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, kunstwerk en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.