Perceel 45 is een perceel van 1.885 m² in de kadastrale gemeente Hoogezand. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1925 met het adres Woldweg 76.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, water en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, waterloop, bebouwing en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.