Perceel 40 is een perceel van 12.880 m² in de kadastrale gemeente Heythuysen. Op dit perceel liggen Aan de Watermolen 1 & 1 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gemengd bos, grasland agrarisch, greppel, droge sloot, groenvoorziening, loofbos, oever, slootkant, onverhard en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, natuur, recreatie en wonen.