Perceel 40 is een perceel van 12.880 m² in de kadastrale gemeente Heythuysen. Op dit perceel liggen Aan de Watermolen 1 & 1 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing, water, inrit en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, grasland agrarisch, bebouwing, loofbos, gemengd bos, onverhard, oever, slootkant, groenvoorziening, waterloop en greppel, droge sloot. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, recreatie, wonen en natuur.