Perceel 45 is een perceel van 131.475 m² in de kadastrale gemeente Hellendoorn. Op dit perceel liggen Hexelerweg 33 & 33 bedr.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, water, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, oever, slootkant, open verharding, greppel, droge sloot, waterloop, grasland overig, schuur en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en verkeer.