Perceel 3166 is een perceel van 12.751 m² in de kadastrale gemeente Heerlen. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1950 met het adres Welterlaan 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, rijbaan lokale weg, begroeiing, berm, verkeerseiland, voetpad, fietspad, bebouwing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: gesloten verharding, groenvoorziening, open verharding en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en bedrijf.