Perceel 3954 is een perceel van 5.973 m² in de kadastrale gemeente Heerlen. Op dit perceel bevindt zich een bijeenkomstruimte uit 1991 met het adres Varenbeukerweg 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als bijeenkomstruimte, bebouwing, parkeervlak, begroeiing, voetpad, inrit en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, gesloten verharding, open verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming sport en verkeer.