Perceel 3863 is een perceel van 213 m² in de kadastrale gemeente Heerlen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1980 met het adres Stinsstraat 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, verkeer en wonen.