Perceel 863 is een perceel van 1.905 m² in de kadastrale gemeente Heerlen. Op dit perceel liggen Overbroekerstraat 82 & 84.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, woning, bebouwing, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, loofbos en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.