Perceel 96 is een perceel van 475 m² in de kadastrale gemeente Heinenoord. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1913 met het adres Mollekade 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.