Perceel 3197 is een perceel van 139 m² in de kadastrale gemeente Hoorn. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1973 met het adres Breeuwer 39.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming water en wonen.