Perceel 3945 is een perceel van 408 m² in de kadastrale gemeente Heerenveen. Op dit perceel liggen Koornbeursweg 77 & 77 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd.