Perceel 3044 is een perceel van 3.528 m² in de kadastrale gemeente 's-Hertogenbosch. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1975 met het adres Sigarenmakerstraat 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein en verkeer.