Perceel 3096 is een perceel van 712 m² in de kadastrale gemeente Hattem. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1960 met het adres Spoorstraat 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en houtwal. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.