Perceel 3453 is een perceel van 15.334 m² in de kadastrale gemeente Holten. Op dit perceel liggen Rijssenseweg 38 & 38 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, grasland overig, groenvoorziening, houtwal, onverhard, open verharding, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.