Perceel 3453 is een perceel van 15.334 m² in de kadastrale gemeente Holten. Op dit perceel liggen Rijssenseweg 38 & 38 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing, water, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf, bebouwing, grasland overig, waterloop, groenvoorziening, onverhard, schuur, open verharding en houtwal. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.