Perceel 3254 is een perceel van 191 m² in de kadastrale gemeente Hatert. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1933 met het adres d'Almarasweg 165.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.