Perceel 3096 is een perceel van 193 m² in de kadastrale gemeente Hatert. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1963 met het adres Winkelsteegseweg 41.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, verkeer en wonen.