Perceel 1165 is een perceel van 1.520 m² in de kadastrale gemeente Hulst. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1935 met het adres Julianastraat 63.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, naaldbos, groenvoorziening, houtwal, bebouwing, grasland agrarisch en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.