Perceel 396 is een perceel van 1.840 m² in de kadastrale gemeente Hulst. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1967 met het adres Zandstraat 22.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop, onverhard en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.