Perceel 454 is een perceel van 5.651 m² in de kadastrale gemeente Hulst. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1999 met het adres Zandstraat 63.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, water en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, waterloop, oever, slootkant en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.