Perceel 45 is een perceel van 428 m² in de kadastrale gemeente Hilversum. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1932 met het adres Johannes Geradtsweg 98.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.