Perceel 45 is een perceel van 41.701 m² in de kadastrale gemeente Havelte. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2004 met het adres Kippenburgweg 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water, bebouwing, inrit en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, bouwland, erf, houtwal, greppel, droge sloot, oever, slootkant, waterloop, grasland overig, bebouwing, loofbos, groenvoorziening, open verharding en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.