Perceel 96 is een perceel van 13.230 m² in de kadastrale gemeente Heeswijk-Dinther. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1995 met het adres Nistelrodensedijk 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en verkeer.