Perceel 3254 is een perceel van 939 m² in de kadastrale gemeente Heeze. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1965 met het adres de Waarden 60.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, groenvoorziening, schuur en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en tuin.