Perceel 1765 is een perceel van 478 m² in de kadastrale gemeente IJlst. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1700 met het adres Eegracht 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.