Perceel 40 is een perceel van 990 m² in de kadastrale gemeente IJsselham. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1935 met het adres Oudeweg 61.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm, fietspad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, groenvoorziening en waterloop.