Perceel 3523 is een perceel van 261 m² in de kadastrale gemeente IJsselmuiden. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1960 met het adres Magnoliastraat 37.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.