Perceel 3948 is een perceel van 915 m² in de kadastrale gemeente Jutphaas. Op dit perceel liggen Iepenhoeve 11 - 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing, inrit, scheiding, voetpad, voetpad op trap en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, gesloten verharding, muur, oever, slootkant, onverhard, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, kantoor en water.