Perceel 45 is een perceel van 288 m² in de kadastrale gemeente Jelsum. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1967 met het adres Wylde Tulpstrjitte 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.