Perceel 40 is een perceel van 805 m² in de kadastrale gemeente Noorder-Koggenland. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1908 met het adres Oosterstraat 54.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd en wonen.