Perceel 45 is een perceel van 1.620 m² in de kadastrale gemeente Wester-Koggenland. Op dit perceel liggen Westeinde 311 & 311 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.