Perceel 3254 is een perceel van 334 m² in de kadastrale gemeente Kralingen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2020 met het adres Kralingseweg 312.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd, verkeer en water.