Perceel 3445 is een perceel van 488 m² in de kadastrale gemeente Kralingen. Op dit perceel liggen Mia van IJperenplein 70 - 82.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing, water en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, waterloop en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd, water en verkeer.