Perceel 3097 is een perceel van 448 m² in de kadastrale gemeente Klimmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1974 met het adres Manensheide 23.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.