Perceel 2246 is een perceel van 496 m² in de kadastrale gemeente Krimpen aan den IJssel. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1970 met het adres Zwanenkade 96.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.