Perceel 449 is een perceel van 8.000 m² in de kadastrale gemeente Krimpen aan den IJssel. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1970 met het adres IJsseldijk 351.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, bebouwing, begroeiing, rijbaan lokale weg, scheiding en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, muur, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein, groen en water.