Perceel 445 is een perceel van 420 m² in de kadastrale gemeente Krimpen aan de Lek. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1925 met het adres Molendijk 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetpad op trap en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en wonen.