Perceel 3246 is een perceel van 170 m² in de kadastrale gemeente Kortenhoef. Op dit perceel liggen Egidius Blocklaan 25 & 27.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.